ליווי עסקאות נדל״ן

רכישת דירה או נכס, בניגוד לרכישה של רכב למשל, זהו צעד בעל משמעות כספית רצינית, שלצידה גם משמעות רגשית לא קטנה.

מרבית רוכשי הדירות אינם אנשי עסקים, אלא אנשים שבונים את ביתם, המקום שבו הם הולכים לחיות – שם מושקע כל הממון שלהם, כמו גם החלומות, החזון והעתיד.

כמי שמלווים עסקאות מקרקעין, אנחנו מודעים היטב לחששות ולדאגות, שנובעים מהמשתנים הרבים שאינם מוכרים, מאספקטים נלווים כמו המשכנתא הצפויה, ומהיבטים נוספים שקשה לצפות.

בשלב הראשון תקבלו הסבר מעמיק ומקיף על התהליך הצפוי, שנועד להפיג את החששות.

עורך דין מקרקעין יבדוק בין היתר האם הנכס רשום על שם המוכרים כהלכה, האם קיימת הערת אזהרה, האם הנכס ״נקי״ מעיקולים או שעבודים, ואם לא קיימים גורמים נוספים שעלולים לעכב או לפגוע בעסקה או בתשלומים.

הליווי שאנחנו מעניקים כולל גם את העסקה עצמה: החל מבדיקת תנאי השוק, דרך הרכב התשלומים, ועד למשא ומתן – לרבות סיוע וגישור חכם, שלעתים נדרשים במקרים של התנגדויות והתבצרות על עניינים לא מהותיים, כאלו שמעכבים את ביצוע העסקה.

כמשרד עו״ד המתמחה במקרקעין, ומי שליוו לאורך השנים מאות רבות של עסקאות נדל״ן, מעולם לא פגשנו שתי עסקאות זהות.

השכרת דירה

דירה להשקעה הפכה בשנים האחרונות לאחת מאפשרויות ההכנסה השכיחות ביותר בקרב זוגות צעירים ובכלל.

בעוד שוכרי דירה לרוב מוגנים מתוקף החוק, כמשכירי דירה, כמעט ואין גבול להפסד הפוטנציאלי שאתם נתונים לו.

חוזים סטנדרטיים מעניקים הגנה שטחית למדי, וכוללים חלק קטן מאד מהכלים המשפטיים העומדים לרשותכם כדי להגן על עצמכם.

הכלל לגבי עסקאות מקרקעין: ככל שתרקמו עסקה יצירתית ומותאמת יותר לצדדים, כך תקבלו שקט לשנים רבות יותר.